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Cachan · Val-de-Marne (94)

Dégrèvement / plafonnement de la taxe foncière à Cachan : montant 2026, conditions et simulateur

Revenus modestes et propriétaire ? Ta taxe foncière peut être plafonnée, réduite ou supprimée.

Commune de 31 103 habitants dans le Val-de-Marne, Cachan concentre une population où l'accès effectif aux droits sociaux reste un enjeu quotidien. Son taux de pauvreté s'établit à 16 %, au-dessus de la moyenne nationale (14,4 %), mais en dessous de la moyenne du Val-de-Marne (17,5 %). Le niveau de vie médian y est de 25 800 € par an, supérieur à celui du Val-de-Marne (24 678 €). Dégrèvement / plafonnement de la taxe foncière n'est pas réservé aux grandes métropoles : les habitants dans le Val-de-Marne qui remplissent les conditions peuvent en bénéficier, et beaucoup n'en font pas la demande.

Sources : INSEE (Filosofi 2021, population 2022). Données locales constatées ; ton montant dépend de ta situation, seuls les organismes décident.

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Dégrèvement / plafonnement de la taxe foncière, c'est quoi ?

Trois mécanismes distincts se cachent derrière le même sujet, et on ne parle jamais que du premier : l'exonération totale au-delà de 75 ans pour les revenus modestes ; un dégrèvement forfaitaire de 100 € entre 65 et 75 ans ; et surtout le plafonnement en fonction des revenus, qui lui ne dépend d'aucune condition d'âge — tout propriétaire modeste de sa résidence principale peut y prétendre. Le fisc l'applique en général seul, mais quand il l'oublie, c'est à toi de réclamer au centre des impôts.

Conditions principales

À savoir avant de demander

Souvent automatique, mais à réclamer au centre des impôts en cas d'oubli.

Y ai-je droit à Cachan ?

À Cachan, la démarche se prépare au CCAS ou à l'espace France services (France services Villejuif-Dumas), qui t'accompagne gratuitement pour monter le dossier. Sur un territoire où le taux de pauvreté (16 %) dépasse la moyenne nationale, beaucoup d'ayants droit ne demandent pourtant pas Dégrèvement / plafonnement de la taxe foncière. L'éligibilité dépend de ta situation (revenus, composition du foyer, logement) : le plus sûr est de faire le calcul. Des aides locales, propres à ta commune ou à ton département, peuvent s'y ajouter.

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Faire la démarche

La demande se fait auprès de l'organisme concerné. Voir la démarche officielle →

🏛️ Où faire ta démarche près de Cachan

France services Villejuif-Dumas
50 avenue du President Allende, 94800 Villejuif (à ~2 km).

Un espace France services t'accompagne gratuitement pour tes démarches (CAF, retraite, impôts, logement…). Source : ANCT, data.gouv.fr. France services à Cachan →

🤝 Ton CCAS à Cachan

Centre communal d’action sociale (CCAS) - Cachan
Square Lamartine, 94230 Cachan
Telephone : +33149696969

Le Centre communal d action sociale instruit les demandes, monte les dossiers et connait les aides propres a la commune — celles qu aucun simulateur ne peut deviner. Source : annuaire de l administration, service-public.fr.

Guides pour aller plus loin

Autres prestations sociales versées à Cachan

Ces aides sont réellement perçues à Cachan (données CAF) — tu y as peut-être droit aussi :

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Dégrèvement / plafonnement de la taxe foncière dans les communes voisines

Voir Dégrèvement / plafonnement de la taxe foncière au niveau national →

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